GALATASARAY GMYO

GALATASARAY GMYO

Galatasaray'ın kurmak istedigi GMYO ve AYSAL ın VARLIK SATIS PLANI

 

 

Galatasaray'da bugün Olaganüstü Yüksek Divan Kurulu Toplantısı var. Ana konu Kulüp varlıklarının Gayrımenkul Ytırım Ortaklıgı adı altnda SATILMASI için İZİN almak üzere Olaganüstü kongre'ye gidiş.

Bu konuda tam 17 ay önce Nisan 2013'de bir yazım yayınlanmıştı. ve AYSAL 'ın GS'nin varlıklarını satmak için uygulamaya soktugu GİZLİ PLANINI

hanogluhakan.com/tr/pagedetail/…

 

Bu yazıdan bir alıntı yapalım :

 

 

GALATASARAY GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI

 

Önce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı nedir bir bakalım :

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkule veya gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak amacıyla kurulmuş, portföy yönetim şirketleridir

 

Temel amaç, atıl vaziyette bulunan gayrimenkul varlıklarına sahip tüzel ve gerçek kişilerin, sermaye yetersizliğinden dolayı, tamamlayamadığı yatırımlarını, GYO’ların oluşturacağı geniş tabanlı hissedar yapısı ile, gayrimenkul varlıkların menkulleştirilerek, ekonomiye kazandırılmasına yardımcı olmasıdır.

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden istisnadır. GYO kazançlarından, dağıtılsın veya dağıtılmasın, kurum bünyesinde % 15 oranında vergi kesintisi yapılacağı hükme bağlanmış olmakla birlikte, 2009/14594 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile bu kazançlar üzerinden yapılacak olan (bu kazançlar dağıtılsın dağıtılmasın ) stopajın oranı da % 0 olarak belirlenmiştir.

 

 

Galatasaray neden GYO kuruyor? 

 

Peki Galatasaray yönetimi neden bir gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi kurmaya sıcak bakıyor?

 

Öncelikle GYO ile birlikte kulübe ait gayrimenkuller veya gayrimenkul projeleri kurulan şirketin içine konuluyor. Şirketin portföy sadece bu aktiflerden oluşuyor.

 

Portföyü temsil eden şirket hisselerini de halka arz ediliyor. Halka arzdan elde edilen gelir ile de gayrimenkul projeleri gerçekleşiyor.

 

Aynı zamanda GYO'lar her türlü vergiden muaf olduğu için önemli bir avantaj da sağlıyor.

 

Peki GYO kurmak Galatasaray için ne işe yarayacak?

 

Her şeyden önce Galatasaray elindeki gayrimenkulleri satmamış veya devretmemiş görünecek. Ve bütün tasarruf ve yönetim yetkisi de Galatasaray da olacak.

 

Halka arzdan toplanan para ile projeleri gerçekleştirilecek ve satılacak. Galatasaray aynı zamanda söz konusu araziler üzerinde yapılacak olan projelerden düzenli bir gelire de ulaşmış olacak

 

HEDEF GYO'YU HALKA AÇMAK 

 

Aysal'ın proje ile görevlendirdiği ekibin çalışmalarını sürdürdüğü ve GYO'nun kurulmasının ardından şirketi İstanbul Borsasında halka arz etmeyi hedefledikleri kaydediliyor.

 

 

Biraz açalım, GALATASARAY elindeki gayrimenkullerin neredeyse tamamını SATACAK.

 

Kime? Kurumlara Şirketlere Halka. Yani yeni KUCUK YATIRIMCI SURULERI ne..

 

Peki o zaman Galatasaray'ın elinde ne kalacak? Sadece GYO nun adı GALATASARAY olacak. 

 

Yani AYSAL, taaa 2004 de Galatasaray zor durumda kaldığı anda verdigi 23.500.000 USD karşılığı çeşitli şekillerde ele geçirmek istediği Galatasaray’ın gayrimenkullerini sadece adını Galatasaray olarak tutarak  S A T A C A K … ( veya A L A C A K )

 

Peki Galatasaray’ın bu gayrimenkulleri nelermiş bir bakalım :

 

Riva Arazisi 1,175,000 metrekare

 

Florya Metin Oktay Tesisleri 22,627 metrekare

 

Kuruçeşme Adası 2,520 metrekare

 

Ali Sami Yen Stadı yanında arsa 2,127 metrekare

 

Hasnun Galip Sokak Kulüp merkezi 3 katlı bina

 

Erenköy’de 3 adet lüks daire 550 metrekare

 

Ama bu arada bir gelişme oldu. Galatasaray'ın tek finansörü ve tüm varlıklarının ipotek verdiği Banka olan RUS DENIZBANK ilginc bir şey yaptı

RUS Sberbank'ın % 100 sahibi olduğu DENIZBANK sahip olduğu yatırım ortaklıklarından birini GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI haline dönüştürdü..

Peki Galatasaray'ın neredeyse bütün varlıklarını ipotek altına lan Denizbank'ın bu Gayrimenkul Yatırım Ortaklıgı portfoyune alacakları neler olabilir ? Hepinizin aklına geldigi uzere zaten ipoteginde olan Galatasaray Varlıkları olabilir mi :)

Bugün bir gelişme daha oldu :

Galatasaray'ın GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI KURMA fikrinin YUKSEK DIVAN da gorusuldugu bugünlerde DENIZ GMYO hisseleri HAREKETLENDI

Bu sabah  DENIZ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI Hisselerindeki hareket % 7 

 

Son bir yıla bakalım :  DENIZ AYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI Hisselerindeki Yukselis : 

Şimdi hepsini birden düşünelim :

 

1- AYSALın GİZLİ VARLIK SATMA Planı

2- DENİZ YATIRIMın GMYO haline gelmesi

3- GSnin Yüksek Divanda GMYO izni

4- DENIZ GMYO hisselerindeki YUKSELIS

 

Bu gelişmeleri birleştirdiğimizde SONUC:AYSAL , bugün Galatasaray Yüksek Divan kurulundan izin alırsa süreç başlayacak ve GALATASARAY VARLIKLARI nın üstü örtülü SATISI baslayacak

YÜKSEK SESLE SÖYLEYELİM:

Galatasaray'ın varlıkları GMYO haline getirilir ve halka satılırsa, o zaman o hisseleri Borsadan toplayacak herhangi bir güç, o VARLIKLAR IN DOGRUDAN SAHİBİ HALİNE GELECEKTİR

Umarım Galatasaray Yüksek Divanı gidişatı gorur ve DUR demeyi bilir. Yoksa GS nin elindeki butun varlıklar GMYO adı altında ELDEN CIKACAK..

GS başkanının izin verilmemesi halinde İSTİFA etmesi de muhtemel. Kulübü ve şirketi altından kalkamayacak borca sokan birinin de İZİN VERMEDİLER deyip gitmesi en güzel kaçış yöntemi olacak...