AYSAL ne Yapmak İstiyor ?

AYSAL ne Yapmak İstiyor ?

Ya GMYO izni ya da BEN GİDERİM diyen AYSAL'ın aklında ne var ?

 

 

 

 

Galatasaray'da iki hafta üstüste yapılan  Yüksek Divan Kurulu Toplantıları sonucunda AYSAL Gayrimenkul Yatırım Ortaklıgı ( GMYO ) izni için Olağanüstü SEÇİMLİ Genel Kurul a gitme kararı aldı. Yani GMYO kurma izni cıkacak, buna baglı olarak da Aysal yeniden Baskanlıga aday olacak.

 

Aslında Seçim yoktu gündemde, Aysal, GMYO kurmayı genel kurula götürme konusunda Yüksek Divan Kurulu Üyelerini ikna edemeyince BEN DE GİDERİM restini cekti. Sonuc SEÇİMLİ GENEL KURUL ..

 

Peki neden bu kadar cok önemli bu GMYO? Altında yatan nedir?

 

Yazılarımızın sürekli okuyucuları, bu GMYO konusunu Türkiye'de ilk defa bizim yazdıgımızı hatırlayacaklardır. ( Nisan 2013 )

www.hanoglu1907.blogspot.com.tr/2013/04/aysalin-yeni-kurtulus-plani-herkesten.html

 

AYSAL 'ın her 3 ayda bir daha da artan borçları ödemesi için VARLIK satmayacagını BAŞKA BİR PLANI oldugunu söylemesine sebep olan GMYO...

 

Önce o yazıdan bir alıntı yapalım :

 

 

GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkule veya gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak amacıyla kurulmuş, portföy yönetim şirketleridir

 

Temel amaç, atıl vaziyette bulunan gayrimenkul varlıklarına sahip tüzel ve gerçek kişilerin, sermaye yetersizliğinden dolayı, tamamlayamadığı yatırımlarını, GMYO’ların oluşturacağı geniş tabanlı hissedar yapısı ile, gayrimenkul varlıkların menkulleştirilerek, ekonomiye kazandırılmasına yardımcı olmasıdır.

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden istisnadır. GMYO kazançlarından, dağıtılsın veya dağıtılmasın, kurum bünyesinde % 15 oranında vergi kesintisi yapılacağı hükme bağlanmış olmakla birlikte, 2009/14594 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile bu kazançlar üzerinden yapılacak olan (bu kazançlar dağıtılsın dağıtılmasın ) stopajın oranı da % 0 olarak belirlenmiştir.

 

 

Galatasaray neden GYO kuruyor? 

 

Peki Galatasaray Başkanı AYSAL neden bir gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi kurmak istiyor?

 

Öncelikle GMYO ile birlikte kulübe ait gayrimenkuller veya gayrimenkul projeleri kurulan şirketin içine konuluyor. Şirketin portföyü sadece bu aktiflerden oluşuyor.

 

Portföyü temsil eden şirket hisselerini de halka arz ediliyor. Halka arzdan elde edilen gelir ile de gayrimenkul projeleri gerçekleşiyor.

 

Aynı zamanda GMYO'lar her türlü vergiden muaf olduğu için önemli bir avantaj da sağlıyor.

 

Peki GMYO kurmak Galatasaray için ne işe yarayacak?

 

Her şeyden önce Galatasaray elindeki gayrimenkulleri satmamış veya devretmemiş görünecek. Ve bütün tasarruf ve yönetim yetkisi de Galatasaray'da olacak.

 

Halka arzdan toplanan para ile projeleri gerçekleştirilecek ve satılacak. Galatasaray aynı zamanda söz konusu araziler üzerinde yapılacak olan projelerden düzenli bir gelire de ulaşmış olacak

 

 

HEDEF GMYO'YU HALKA AÇMAK 

 

Aysal'ın proje ile görevlendirdiği ekibin çalışmalarını sürdürdüğü ve GMYO'nun kurulmasının ardından şirketi İstanbul Borsasında halka arz etmeyi hedefledikleri kaydediliyor.

 

Biraz açalım, GALATASARAY elindeki gayrimenkullerin neredeyse tamamını SATACAK.

 

Kime? Kurumlara Şirketlere Halka. Yani yeni KUCUK YATIRIMCI SURULERI ne..

 

Peki o zaman Galatasaray'ın elinde ne kalacak? Sadece GMYO nun adı GALATASARAY olacak. 

 

Yani AYSAL, taaa 2004 de Galatasaray zor durumda kaldığı anda verdigi 23.500.000 USD karşılığı çeşitli şekillerde ele geçirmek istediği Galatasaray’ın gayrimenkullerini sadece adını Galatasaray olarak tutarak  S A T A C A K … ( veya A L A C A K )

 

 

Peki Galatasaray’ın bu gayrimenkulleri nelermiş bir bakalım :

 

Riva Arazisi 1,175,000 metrekare

 

Florya Metin Oktay Tesisleri 22,627 metrekare

 

Kuruçeşme Adası 2,520 metrekare

 

Ali Sami Yen Stadı yanında arsa 2,127 metrekare

 

Hasnun Galip Sokak Kulüp merkezi 3 katlı bina

 

Erenköy’de 3 adet lüks daire 550 metrekare

 

 

Peki bu GMYO 'nun getirecegi sıcak paraya neden ihtiyacı var Galatasaray'ın ? 

 

Bakalım Borclar ne kadarmış son bilancoda ( Mayıs 2014 ) 

 

Kısa Vadeli Borçlar   280.967.795 TL  -- 134.434.351 USD

Uzun vadeli Borclar  210.939.056 TL  -- 100.927.777 USD

Toplam BORC            491.906.851 TL  -- 235.362.129 USD

 

Yani Galatasaray 9 ay icinde 135 Milyon USD Borc odeyecek

 

Peki bunu KAR ından odeyemez mi ? Tabii ki HAYIR.. Cunku Galatasaray'ın KAR elde ettiği ( 2012 Mayıs ındaki Sermaye Artırımı haric ) görülmedi ki...

 

Buyrun Son Bilanco ( Mayıs 2014 ) daki Kar/Zarar rakamı

 

NET Donem ZARARI        - 117.473.637 TL 

GECMIS YIL ZARARLARI  - 377.920.063 TL

 

Bu demek oluyor ki her sene 100 Milyon TL civarinda bir zarar ediyor. 

 

Peki Galatasaray,

 

Her sene tohumuna para vermedigi Stadyumundan full gişe hasılatı elde etmiyor mu? EDIYOR.. 

 

Her Sene Şampiyonlar Ligi / UEFA geliri elde etmiyor mu? EDIYOR..

 

GS STore / Magazacılık Lisanslı ürün satmıyor mu ? SATIYOR..

 

Bu durumda yeni bir gelir kaynagı olmayacagına gore beklenmeyen bir KAR ELDE ETMEYECEK demektir.

 

Peki GS nin VARLIKları ve GELIRLER i ne durumda?  Teminat - Kefalet - Rehin - Temlik - İpotek verilen VARLIKLAR yani 

 

Son bilanco ve KAP acıklamaları cercevesinde :

 


 

İşte Yüksek DİVAN Kurulu Üyeleri, bugüne kadar her türlü geliri elde etmesine hatta Sermaye Artırımı yapmasına ragmen, Borcları bir kurus azaltmayan , hatta artıran AYSAL'ın bu GMYO izniyle elde edilecek gelirleri aynı şekilde çar çur edeceğini mi düşünüyorlar? Çoğunluk : EVET

 

NEDİR KORKU ? 

 

Galatasaray'ın varlıkları GMYO haline getirilir ve halka ( veya yatırımcılara  - mesela en borçlu olunan RUS DENİZBANK'a ) satılırsa, o zaman o hisselerin sahibi olan güç, o VARLIKLAR IN DOGRUDAN SAHİBİ HALİNE GELECEKTİR.

Galatasaray'ın her zaman son kurtuluş çaresi gördüğü VARLIKLAR elden giderse de artık BATIŞ MUKADDER olacaktır. 

GS başkanının izin verilmemesi halinde İSTİFA etmesi de muhtemel. Kulübü ve şirketi altından kalkamayacak borca sokan birinin de İZİN VERMEDİLER deyip gitmesi en güzel kaçış yöntemi olacak..